Appartement à vendre Paris 4 - 2 pièces 62 m2 à 895000 euros

Appartement a vendre Paris 4e arrondissement 75004 Paris 62 m2 2 pièces 895000 euros

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895 000 €

860 600 € + Honoraires de négociation TTC : 34 400 €
Soit 4,0% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 62,55 m²

Surface terrain: 62 m²

Pièces: 2

Chambres: 1

Chauffage: Électricité

Référence: 63130-9

Descriptif

Appartement à vendre à Paris 4e arrondissement à Paris (75004), ref : 63130-9

En plein coeur du Marais ( Saint Paul) venez visiter ce magnifique T2 (sur cour arborée) de 62,55 m2 au 3ème étage avec ascenseur.
Pour les amoureux du bel ancien attention coup de coeur assuré !
Très calme il dispose d'une pièce de vie de 34,5 m2 avec cuisine semi-ouverte, de très belles boiseries, grande bibliothèque sur mesure, beaucoup de charme ...
Une chambre avec salle de bains attenante et placards ( possibilité d'en créer une seconde )
La copropriété est parfaitement entretenue , à deux pas de la place des Vosges et de la Bastille , aux pieds des commerces et des restaurants , à n'en pas douter un emplacement de choix!
Ne tardez pas à venir le visiter : Anne Lelabousse 06 81 19 92 42

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 22600.0 €

Diagnostics (Réalisé le 29/09/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

331

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1600 € et 2190 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me V. SOMMAIRE

1er Étage - 25 rue des Gras
63000 CLERMONT FERRAND

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