L'étude de Maître POYER vous propose à la vente cet immeuble de rapport situé à Bruay-sur-l'Escaut qui constitue une opportunité sécurisée et immédiatement rentable.
L'ensemble se compose de 3 lots :
Un local commercial de 30 m² loué 400 EUR + 100 EUR de charges
Un studio de 20 m² loué 270 EUR + charges
Un appartement T3 loué 560 EUR + charges
Revenus locatifs annuels hors charges : 14 760 EUR
Atouts majeurs :
- Chauffage électrique individuel dans le studio et le local commercial, l'appartement a son propre compteur gaz
- Taxe foncière maîtrisée : 1 236 EUR, dont 70% refacturés au locataire du local commercial
- Produit idéal pour un investissement serein avec gestion simplifiée et rendement immédiat.
- Rentabilité attractive : le rendement brut s'élève à environ 9,3%
Prévoir quelques travaux de rafraichissement.
Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un placement sécurisé avec un bon niveau de rendement et un faible besoin de gestion.
Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cet immeuble à vendre à Bruay-sur-l'Escaut.
Muriel FRATINI
Service immobilier
07 72 51 40 86
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1200 € et 1650 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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