Appartement à vendre Bordeaux 33200 Gironde - 1 pièce 34 m2 à 166000 euros

Appartement a vendre Bordeaux 33000 Gironde 34 m2 1 pièce 166000 euros

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166 000 €

160 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 000 €
Soit 3,75% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 34,68 m²

Pièces: 1

Chauffage: Electricite, individuel

Taxe foncière: 908.0

Etat général: Bon

Meuble: Non

Année de construction: 1987

Nombre d'étage(s): 4

Cave: Oui

Référence: 230733159

Les +

Centre Ville

Bus

Tramway

Commerces

Ecole

Descriptif

Appartement à vendre à Bordeaux en Gironde (33200), ref : 230733159
Caudéran Centre

Investissement locatif direct à BORDEAUX CAUDERAN (33200).
Au 3eme étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, je vous propose cet appartement de 34m² , comprenant entrée , pièce de vie avec kitchenette (26,27 m²) avec un grand balcon de 15 m².
Une place de parking en sous sol et deux caves complètent cet appartement.
L'appartement est vendu sous bail non meublé, prise d'effet au 01 février 2024, pour une durée de trois ans minimum.
Le montant du loyer actuel est de 693 euros dont 70 euros de charges. Loyer et charges révisables annuellement.
Plus d 'infos au 06 64 78 54 11 / Mail: eric.vidal@notaires.fr

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 123

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 234.0 €

Évaluation de l'emplacement

Diagnostics (Réalisé le 30/08/2024)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

243

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 710 € et 1000 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1^er Janvier 2023 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maître Jérémie PATTOU

2 avenue René Antoune
33320 EYSINES

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Votre contact : Eric VIDAL

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