Appartement à vendre Nantes 44000 Loire-Atlantique

Appartement a vendre Nantes 44000 Loire-Atlantique 73 m2 3 pièces 310800 euros

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310 800 €

300 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 800 €
Soit 3,6% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Améliorer son habitat

Caractéristiques

Surface habitable: 73,50 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Chauffage: Electricite

Taxe foncière: 1562.0

Etat général: Bon

Meuble: Non

Année de construction: 1989

Cave: Oui

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 15655/947

Les +

Centre Ville

Bus

Gare

Commerces

Descriptif

Appartement à vendre à Nantes en Loire-Atlantique (44000), ref : 15655/947
GARE

A VENDRE - NANTES - CENTRE PROCHE GARE ET JARDIN DES PLANTES - APPARTEMENT T3 de 73m²
Emplacement idéal pour cet appartement Type 3, très bien agencé et situé dans une résidence des années 90 avec ascenseur. Il comprend : entrée/dégagement avec placard, salon-séjour sur balcon, cuisine, cellier, buanderie, 2 chambres dont une avec placards, salle de bains. L'appartement est vendu avec un garage fermé, une cave. Local vélos dans la résidence. Tout à pied, secteur de choix : gare, jardin des plantes, Cathédrale. Prévoir travaux de rafraichissement.

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 109

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 1280.0 €

Diagnostics (Réalisé le 16/09/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

213

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1290 € et 1790 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me P. ATTIAS

12 avenue Louis Barthou
44380 PORNICHET
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