Maison à vendre Guérande 44350 Loire-Atlantique - 5 pièces 259 m2 à 978000 euros

Maison a vendre Guérande 44350 Loire-Atlantique 259 m2 5 pièces 978000 euros

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978 000 €

950 000 € + Honoraires de négociation TTC : 28 000 €
Soit 2,94% à la charge de l'acquéreur
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Déménager Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 259 m²

Surface terrain: 1 800 m²

Pièces: 5

Chambres: 4

Chauffage: Cheminée et/ou insert, Electricite, cheminee

Taxe foncière: 3394.0

Etat général: Bon

Année de construction: 1985

Cave: Oui

Piscine: Oui

Terrasse: Oui

Référence: 15655/863

Les +

Commerces

Descriptif

Maison à vendre à Guérande en Loire-Atlantique (44350), ref : 15655/863
HAUT BISSIN

A VENDRE - GUERANDE DANS DOMAINE PRIVE - JOLIE MAISON T5 AUX BEAUX VOLUMES
Dans domaine privé, au calme et résidentiel, belle maison familiale d'environ 260 m2, proche des commerces de Guérande et La Baule.
Au rez-de-chaussée : entrée avec placards et WC, suite parentale avec une salle de bains; vaste salon séjour lumineux de plus de 50 m2 avec cheminée, sur terrasse, cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie et cellier.
A l'étage, une grande mezzanine avec coin salon, trois chambres, salle d'eau et WC indépendant.
Piscine couverte (10 x 4,5m) avec local technique, douche, WC indépendant : pièce très agréable et baignée de lumière donnant sur le jardin. Garage et cave.

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 70

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 575.0 €

Diagnostics (Réalisé le 25/08/2023 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

248

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3710 € et 5070 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me P. ATTIAS

12 avenue Louis Barthou
44380 PORNICHET
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