Immeuble à vendre Paimboeuf 44560 Loire-Atlantique

Immeuble a vendre Paimboeuf 44560 Loire-Atlantique 752 m2 1035350 euros

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1 035 350 €

1 000 000 € + Honoraires de négociation TTC : 35 350 €
Soit 3,53% à la charge de l'acquéreur
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Déménager Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 752 m²

Surface terrain: 1 923 m²

Chauffage: Électricité, Gaz

Garage: Oui

Référence: 44086-1384

Descriptif

Immeuble à vendre à Paimboeuf en Loire-Atlantique (44560), ref : 44086-1384

PAIMBOEUF, immeuble de rapport en monopropriété sur 3 niveaux, composé de 10 appartements disposant chacun d'une place de parking, d'un garage et de la fibre.
Ces 7 appartements de type T3 et 3 appartements de type T2 sont tous loués, en bon état.
Ce bâtiment avec du cachet, entretenu au fil des ans, offre une belle opportunité d'investissement.
Compteurs individuels eau et électricité pour chaque appartement.
Travaux de toiture récents (couverture, gouttières, vélux)
Chauffage électrique pour 7 appartements (convecteurs de 2022/2023), chauffage au gaz pour 3 appartements ( chaudières gaz individuelles)
DPE : D estimation des coûts annuels de l'immeuble : 12 700 euros à 17 230 euros
Renseignements complémentaires auprès de notre service de négociation.

Diagnostics (Réalisé le 18/11/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

189

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 12690 € et 17230 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL GUILLO LE CARDINAL NOTAIRES

21 rue de la Gare BP 2017
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