Maison à vendre Guérande 44350 Loire-Atlantique - 3 pièces 86 m2 à 249600 euros

Maison a vendre Guérande 44350 Loire-Atlantique 86 m2 3 pièces 249600 euros

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249 600 €

240 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 600 €
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Déménagement Améliorer son habitat

Caractéristiques

Surface habitable: 86 m²

Surface terrain: 167 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Chauffage: Gaz

Référence: 44128-1096

Descriptif

Maison à vendre à Guérande en Loire-Atlantique (44350), ref : 44128-1096

Centre ville, face aux remparts, maison de faubourg à rénover comprenant au rez-de-chaussée ; entrée, wc, cuisine ouverte sur séjour-salon donnant accès à une cour et jardinet. A l'étage deux chambres et une salle de bains avec wc. La maison dispose également d'un grenier et d'une dépendance en pierres dans le jardinet.

Diagnostics (Réalisé le 05/06/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

226

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1760 € et 2420 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP Mathieu BOHUON et Charles-Edouard BOISVIEUX

14 rue des Saulniers BP 5126
44351 GUERANDE CEDEX
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