Exclusivité vend maison individuelle - 3 chambres - Excellent état - DPE C - Proche Le Mans
Située à Saint-Georges-du-Bois route de Pruillé à seulement 15 minutes de Le Mans, cette maison individuelle construite en 2000 vous séduira par son excellent état général et son environnement pratique.
Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour-salon, d'une cuisine aménagée et semi-équipée, de trois chambres confortables, ainsi que d'une salle de bains.
Un garage attenant complète le bien.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un jardin clos et arboré, agrémenté d'un chalet en bois.
Atout majeur : une performance énergétique classée DPE C, ré isolation du grenier par laine pulsée en 2025 gage de confort et d'économies d'énergie.
La maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun (bus), d'un centre de santé et des activités sportives.
La gare ferroviaire se situe à seulement 5 km, facilitant vos déplacements.
Une maison prête à accueillir votre famille, alliant confort, praticité et qualité de vie.
Maison proche de : Pruillé-le-Chétif, Étival-lès-le-Mans, Fay, Rouillon, Allonnes
Les communes proches (5 à 10 km)
Un peu plus éloignées mais toujours dans le même secteur :
Voivres-lès-le-Mans
Louplande
Trangé
Chaufour-Notre-Dame
Spay
Souligné-Flacé
Ces communes restent dans la même zone de vie autour du Mans.
Les pôles urbains proches
Des villes plus importantes à proximité :
Le Mans ( 8 km)
La Chapelle-Saint-Aubin
Arnage
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1210 € et 1690 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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