Maison à vendre Le Mans 72000 Sarthe - 4 pièces 86 m2 à 172950 euros

Maison a vendre Le Mans 72000 Sarthe 86 m2 4 pièces 172950 euros

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172 950 €

165 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 950 €
Soit 4,82% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Écorénover son logement

Caractéristiques

Surface habitable: 86 m²

Surface terrain: 124 m

Pièces: 4

Chambres: 2

Chauffage: Gaz

Etat général: Bon

Meuble: Non

Année de construction: 1947

Nombre d'étage(s): 2

Cave: Oui

Référence: NL-72000-18

Les +

Centre Ville

Bus

Gare

Tramway

Commerces

Ecole

Descriptif

Maison de ville à vendre à Le Mans dans la Sarthe (72000), ref : NL-72000-18
Amiral lalande

LE MANS - Exclusivité
Charmante mancelle située au 20 rue Henri Brisson, comprenant (voir plans) :
Salon-séjour, avec cuisine, salle d'eau, WC, deux chambres ainsi qu'un bureau.
Vous bénéficierez également d'une cave et d'une cour avec dépendance.
Menuiseries PVC double vitrage, chauffage au gaz.
Idéalement située, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Diagnostics (Réalisé le 10/02/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

165

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1370 € et 1920 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter l'office notarial
SARL N. DROUET-LEMERCIER, notaire associée

14 avenue Pierre Mendès France
72000 LE MANS

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Votre contact : Michaël LECOINTRE

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