Maison de 170 m² - Fort potentiel - Vue mer - Le Portel
Située à proximité du littoral, cette maison mitoyenne d'environ 170 m² habitables offre un fort potentiel d'aménagement, idéale pour un projet familial ou un investissement locatif.
Anciennement à usage mixte (commerce et habitation), le bien est exploité en habitation et peut être repensé selon vos besoins.
Composition du bien
Sous-sol :
Cave
Garage avec porte motorisée
Rez-de-chaussée :
Séjour
Cuisine
1 chambre
Salle de bains avec WC
Couloir avec WC indépendant
Accès à une courette à l'arrière
1er étage :
Cuisine
Séjour
Chambre
Espace douche
WC
2e étage (identique au 1er) :
Cuisine
Séjour
Chambre
Espace douche
WC
3e et dernier étage :
Pièce mansardée avec cuisine et séjour
Chambre avec vue mer Salle de bains avec WC
Caractéristiques techniques :
Menuiseries PVC double vitrage (majoritairement récentes)
Chauffage central au gaz (chaudière)
Toiture et façade en bon état apparent
Les + du bien :
Fort potentiel après rénovation
Possibilité de division en jusqu'à 4 logements distincts
Idéal investisseur (locatif, colocation, saisonnier)
Vue mer depuis le dernier étage
Garage + cave
À prévoir :
Rénovation complète à envisager selon votre projet
Bien rare sur le secteur offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement rentable.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 4220 € et 5770 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Formulaire de contact
