Immeuble à vendre Albert 80300 Somme - 120 m2 à 140400 euros

Immeuble a vendre Albert 80300 Somme 120 m2 140400 euros

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140 400 €

135 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 400 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 120 m²

Surface terrain: 130 m²

Référence: 80121-2720

Descriptif

Immeuble à vendre à Albert dans la Somme (80300), ref : 80121-2720

Nouveauté, l'Office notarial vous propose sur la commune d'Albert centre ville, un ensemble immobilier (loué) sur environ 120m2 comprenant :
En rez-de-chaussée, un local commercial avec deux pièces à usage commercial (accès à la cave) sur environ 66m2. Dans le prolongement, une pièce de vie, un espace cuisine et un wc indépendant.
A l'étage, un ensemble pièce de vie avec meuble sous évier, une salle d'eau avec douche, wc et chaudière ainsi qu'une chambre, le tout sur environ 34m2.
Au 2è étage, grenier aménageable sur plancher bois.
En extérieur, cour fermée d'environ 25m2 en partie couverte et une petite dépendance (+/- 8m2)
Menuiseries aluminium simple vitrage pour la pièce du rez-de-chaussée et sur l'habitation, PVC double vitrage avec volets roulants
Toiture ardoises 40/40, chauffage au gaz de ville avec chaudière à production, assainissement collectif (contrôle au 5/09/25)
Loyer HT : 850.00€
Taxe foncière : 2188.00 (2024)

Diagnostics (Réalisé le 15/07/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

455

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

100

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELAS LECOMTE-LEMOINE, J-F. LECOMTE, C ALLEXANDRE-PHILIPPOT et L. ALBERGE

7 rue Faidherbe BP 23
80800 CORBIE

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