Immeuble à vendre Albert 80300 Somme - 331 m2 à 272500 euros

Immeuble a vendre Albert 80300 Somme 331 m2 272500 euros

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272 500 €

260 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 500 €
Soit 4,81% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Caractéristiques

Surface habitable: 331 m²

Surface terrain: 226 m

Chauffage: Gaz de ville

Référence: 80071-539

Descriptif

Immeuble à vendre à Albert dans la Somme (80300), ref : 80071-539

En vente à Albert, Idéal investisseur, immeuble de rapport de 331 m² composé de 2 entités distinctes offrant un fort potentiel locatif et une belle modularité d'exploitation.
Partie 1 - Local professionnel + appartement en duplex
- Local professionnel au rez-de-chaussée (173 m²) disposant de 2 entrées indépendantes et comprenant 10 bureaux/pièces (entre 8m² et 16m²) et un WC.
- Appartement au-dessus du local (94 m²) composé :
1er étage : palier, cuisine, salle d'eau, WC, séjour et 2 chambres (12m², 14m² et 15m²)
2ème étage : palier, dressing, grenier à aménager et 2 chambres (8m² et 10m²)
Une cave
Partie 2 - Appartement indépendant en duplex (62 m²)
Rez-de-chaussée : entrée indépendante
1er étage : séjour / cuisine, salle d'eau, WC et chambre / bureau (6m²)
2ème étage : 2 pièces / chambres (8m² chacune)
Une cave
Appartement actuellement loué 520 € + 20 € de charges
Idéal pour activité libérale, bureaux partagés, colocation, paramédical, coworking ou projet de transformation en habitation (sous réserve d'autorisations).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics (Réalisé le 15/01/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

125

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SARL Eléonore JOURDREN, Notaire

23 rue de Louvencourt
80560 ACHEUX EN AMIENOIS

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