EN EXCLUSIVITE, l'Office Notarial vous propose à la vente un ensemble de rapport composé de deux appartements comprenant :
Logement 1 :
Au rez de chaussée, un studio (occupé) d'environ 19,84 m², comprenant une entrée sur pièce de vie, une cuisine aménagée avec kitchenette, une salle d'eau avec douche vasque et WC.
Volets manuel et électrique
Actuellement loué 380€+10€ de charges.
Classe énergétique : D
En très bon état
Logement 2 :
En duplex, au rez de chaussée, un hall d'entrée avec espace buanderie et à l'étage, une pièce de vie d'environ 10m2, une cuisine aménagée avec kitchenette, une salle d'eau avec douche vasque et WC.
Libre actuellement (Ancien loyer 380€+10€ de charges)
Le duplex bénéficie d'une courette individuelle.
Classe énergétique : E
Menuiseries doubles vitrages PVC, assainissement par tout à l'égout, chauffage électrique, ballon d'eau chaude électrique, VMC, compteurs électrique et eau individuels par logement.
Bien situé non loin des commodités du centre ville (environ 200m, supermarché, boulangerie et à seulement 19 minutes de la gare TGV)
Revenus annuels potentiels 9360€.
Taxe foncière 839€.
Très intéressant pour investisseur
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 400 € et 590 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Formulaire de contact
