L'Office Notarial vous invite à découvrir une maison pleine de charme, idéalement située en bordure du chemin de halage, avec une vue imprenable sur le canal de la Somme.
Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison semi-mitoyenne en briques, d'environ 158 m², a su conserver toute son authenticité grâce à ses parquets anciens et ses boiseries d'époque, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée desservant ; Un séjour lumineux d'environ 31 m², idéal pour vos moments de convivialité, une cuisine aménagée, un dégagement avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant et d'une véranda.
Au premier étage, un palier distribuant deux belles chambres et une salle de bains complète (baignoire, douche, vasque et WC)
Au deuxième étage (à rafraîchir), un palier desservant deux chambres supplémentaires, un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce loisirs
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, d'une terrasse conviviale ainsi que d'une allée en cailloux sécurisée par un portail en aluminium.
La propriété dispose également, d'un sous-sol complet avec cave, d'une remise, de dépendances, d'un charmant cours d'eau en fond de parcelle, apportant un cachet supplémentaire à l'ensemble
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants
Chauffage central au fioul
Chaudière avec production d'eau chaude (2013)
Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
Toiture en tuiles
Taxe foncière : 1 560 €
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 5010 € et 6850 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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