Nouveauté, l'Office notarial, vous propose ce beau pavillon individuel de 2004 avec garage d'une surface habitable d'environ 116m2 comprenant :
En rez-de-chaussée, un hall d'entrée desservant un ensemble séjour/salon d'une surface d'environ 32m2 avec un accès direct sur la terrasse du jardin et équipé d'un poêle à granulés (Rika de 2023).
Dans le prolongement du hall, un couloir dessert une belle cuisine Noblessa de 2024 entièrement équipée avec table haute/bar séparée par une belle verrière avec vue sur le salon. Dans le prolongement, un wc avec lave mains, une chambre avec placard de rangement,
En fond de couloir, une arrière cuisine avec ensemble meuble et sous évier, ballon d'eau chaude et accès au jardin. Le garage d'environ 13.60m2 est équipé d'une porte motorisée et peut accueillir un véhicule.
Au dessus du garage, une pièce aménagée pouvant servir de chambre (évacuation eau prévues) d'une surface d'environ 12m2
*colonne frigidaire/congélateur, colonne de rangement, plaque, hotte aspirante, four micro-onde/grill et four avec porte rétractable
A l'étage, un palier dessert un wc, une salle de bains avec un meuble vasque, une baignoire d'angle balnéo, une douche cabine (sur environ 8m2), une grande chambre d'environ 15m2 et une seconde avec son espace dressing d'environ 11.5m2. Combles perdus isolés
En façade, le tout sécurisé par un portail automatisé, une entrée en macadam avec accès au garage, une parcelle d'agrément avec pelouse et fleurs. Le long du pavillon, une contre allée en macadam donnant accès au jardin et pouvant accueillir plusieurs véhicules.
A l'arrière de l'habitation, une belle terrasse entièrement carrelée d'environ 72m2, une grande parcelle engazonnée et une seconde terrasse en fond de jardin, le tout entièrement clos de grillage et de haies végétales.
Maison fibrée, sous alarme (contrat vérisure), assainissement fosse septique, chauffage électrique et poële à granulés.
Menuiseries double vitrage PVC, volets électriques et battants avec commande à distance. Toiture en tuiles
Ecole à 400m, CHU à environ 15mn, rocade et autoroute à moins de 10 minutes
Taxe foncière : 943.00€
A voir...
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1260 € et 1700 € par an
Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2022 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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