Appartement à vendre Neuilly-sur-Seine 92200 Hauts-de-Seine

Appartement a vendre Neuilly-sur-Seine 92200 Hauts-de-Seine 109 m2 4 pièces 1575000 euros

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1 575 000 €

1 517 542 € + Honoraires de négociation TTC : 57 458 €
Soit 3,79% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 109 m²

Surface terrain: 3 350 m

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Chauffage au sol

Référence: 92010-1320

Descriptif

Appartement à vendre à Neuilly-sur-Seine dans les Hauts-de-Seine (92200), ref : 92010-1320

NEUILLY SUR SEINE - ILE DE LA JATTE - 4 PIECES.
AU 4EME ETAGE d'un IMMEUBLE DE GRAND STANDING (CONSTRUCTION 2022) AVEC GARDIEN.
APPARTEMENT TRAVERSANT DE 109 M² EN ETAT NEUF ET AUX VOLUMES GENEREUX (HAUTEUR SOUS PLAFOND 2,65 m) DECORE PAR ARCHITECTE/DESIGNER AVEC DES PRESTATIONS CONTEMPORAINES ET PREMIUM.
TRIPLE EXPOSITION, avec des vues dégagées sur jardins et larges bassins d'agrément environnants, ce bien comprend :
GRAND DOUBLE SEJOUR 53 m² avec une entrée et un espace ouvert Cuisine (à aménager) et donnant sur un large BALCON/LOGGIA de 7,02 m².
SUITE PARENTALE 18,54 m² avec dressing, Salle de douche avec WC, 2 autres grandes Chambres (12,49 m² et 13,6 m²), une salle de bains, un WC, une Buanderie et rangements.
NOMBREUX PLACARDS AMENAGES. POSSIBILITE 4ème CHAMBRE OU ESPACE BUREAU. Système Domotique intégré. Volets électrique. Huisseries en aluminium.
CHAUFFAGE COLLECTIF au sol. EAU CHAUDE COLLECTIVE.
COPROPRIETE 212 Lots Principaux/ 128 Copropriétaires. Charges : 2735 €/an -
Pas de Procédure.
DPE classé B (57) et GES classé B (10).
LE BIEN BENEFICIE DE FINITIONS PREMIUM : parquet en chêne massif dans l'entrée, le salon et les chambres, faïence toute hauteur et carrelage dans les salles d'eau, spots LED en faux plafond.
ETABLISSEMENTS SCOLAIRES A PROXIMITE : Sectorisation Lycée Pasteur, Etablissement public réputé, écoles publiques maternelles et primaires, établissements privés Marymount International School et Institution Saint Dominique.
EMPLACEMENT DE PARKING en sous-sol avec possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr.

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 212

Diagnostics (Réalisé le 15/01/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 560 € et 800 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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CHOIX et associés

2 rue de l'Ecole de Mars
92200 NEUILLY SUR SEINE

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