Maison à vendre Saint-Martin-d'Ordon 89330 Yonne - 8 pièces 261 m2 à 370800 euros

Maison a vendre Saint-Martin-d'Ordon 89330 Yonne 261 m2 8 pièces 370800 euros

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370 800 €

(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
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Caractéristiques

Surface habitable: 261 m²

Surface terrain: 1 960 m

Pièces: 8

Chambres: 6

Chauffage: Cheminée et/ou insert, Electricite, pompeChaleurAirEau, cheminee

Etat général: Excellent

Année de construction: 1850

Nombre d'étage(s): 2

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 89062-78

Descriptif

Maison restaurée à vendre à Saint-Martin-d'Ordon dans l'Yonne (89330), ref : 89062-78

Maison des années 1850 entièrement rénovée avec goût comprenant au rez-de-chaussée :
une entrée sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, un coin bureau, bibliothèque.
Une salle à manger et un salon très lumineux avec mezzanine au dessus où a été aménagé une chambre et un coin détente télé.
Couloir menant à une salle de bains avec baignoire jacuzzi, un WC et une grande chambre.
A l'étage, un palier desservant un WC, une salle d'eau et trois belles chambres.
On monte quatre marches et un couloir dessert un WC, une salle d'eau, une chambre et encore une salle d'eau avec un WC.
110 M2 supplémentaires vont être aménager avec une salle de billard et un sauna.
Une buanderie/lingerie de 21,68 M2 au rez-de-chaussée.
Une dépendance non attenante avec chambre d'amis
Un garage et un atelier.
Autre dépendance
Le tout sur un terrain clos et arboré de 1960 M2 - Absolument charmant !

Diagnostics (Réalisé le 02/07/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

128

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2910 € et 4000 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maître V. LE DANTEC

12, Faubourg de la Croix
89330 ST JULIEN DU SAULT
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