Maison à vendre Guesnes 86420 Vienne - 9 pièces 95 m2 à 105000 euros

Maison a vendre Guesnes 86420 Vienne 95 m2 9 pièces 105000 euros

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105 000 €

100 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 000 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 95 m²

Surface terrain: 477 m

Pièces: 9

Chambres: 3

Référence: 86056/4

Descriptif

Maison à vendre à Guesnes dans la Vienne (86420), ref : 86056/4

Maison à vendre à Guesnes (86420), village situé à : 45 minutes de Poitiers, 15 minutes de Loudun et 40 minutes de Châtellerault. Le village est situé à dix minutes de Saint-Jean-de-Sauves, bourg possédant école, collège, commerces, médecin et pharmacie.
Cette maison dispose d'une surface habitable de 95 m². Elle se compose de neuf pièces :
- au rez-de-chaussée : une entrée sur cuisine, un WC, un débarras, un salon/salle à manger avec cheminée insert, une chaufferie, une véranda ;
- à l'étage : trois chambres, une salle d'eau/WC.
Le chauffage est au fioul. Le bien possède également un jardin, une grange, et une cave.

Diagnostics (Réalisé le 04/02/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

284

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3104 € et 4200 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me J-B. LESPAGNOL

38 rue Mule Rouge
86330 ST JEAN DE SAUVES

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