Maison de caractère de 125 m² avec jardin - Quartier des Prébendes TOURS
Située au cœur du très recherché quartier des Prébendes, cette élégante demeure de 1900 séduit par son authenticité et son charme intemporel.
Développant environ 125 m² habitables, la maison s'élève sur trois niveaux et offre une distribution harmonieuse :
Rez-de-chaussée : une entrée, un dégagement, une cuisine à rénover, un salon/séjour lumineux ainsi qu'un toilette indépendant.
Premier étage : deux chambres, un grand placard, une salle de bains et un toilette séparé.
Deuxième étage : deux chambres supplémentaires, un grand placard et une salle d'eau.
Sous-sol complet avec deux caves, buanderie et chaufferie.
À l'extérieur, un jardin privatif constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Cette maison de caractère conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un environnement prisé, face au parc des Prébendes, offrant calme et douceur de vivre à quelques pas du centre-ville.
Une opportunité rare pour les amateurs de demeures de charme et d'authenticité.
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Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2460.00 et 3370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2460 € et 3370 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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