A VENDRE LA SEYNE-SUR-MER (83500) VAR - QUARTIER MAR VIVO - APPARTEMENT FAUX T4 67 M2 + CAVE
Situé à moins d'1 Km du bord de mer (15 mn à pieds de la plage des Sablettes), appartement de type Faux T4 en rez-de-chaussée, dans petit immeuble de 4 étages (construction années 60).
Résidence "l'Acanthe" - 241, rue Paul Cézanne.
Composition : Hall d'entrée, couloir, salon (Ouest, de 15.60 m2), Cuisine (Ouest, de 8.85 m2), 2 chambres (au Nord), salle à manger (ou 3° chambre à l'Ouest, de 10.60 m2 ), salle de bains (de 5.10 m2 avec baignoire et douche), WC indépendant.
Prévoir remplacement des fenêtres et peintures - sols d'origine.
2 Placards (0.80 m2 + 0.70 m2)
Loggia Ouest (8.10 m2)
Loggia Nord (5.85 m2)
Cave.
Syndic : SABLETTES IMMOBILIER - 83500 LA SEYNE SUR MER
Lot 7 : Cave et les 1/1.000° indivis des parties communes générales de l'immeuble
Lot 24 : Appartement et les 50/1.000° indivis des parties communes générales de l'immeuble
Chauffage : individuel - chaudière mixte Gaz.
Charges : environ 115 € / m eau froide incluse
Taxe Foncière : 1542 € / an
L'appartement dispose de plusieurs avantages de localisation :
- Proximité des plages : La Seyne-sur-Mer est réputée pour ses belles plages, telles que les Sablettes et la plage de Fabrégas, offrant des opportunités de détente et de loisirs nautiques.
- Accès aux commodités : La ville dispose de diverses commodités, notamment des commerces, des restaurants et des services de santé, facilitant la vie quotidienne.
- Transports : La Seyne-sur-Mer est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus reliant les différents quartiers et un accès facile aux axes routiers principaux. La présence de navettes maritimes est également pratique
pour les déplacements vers Toulon et les environs.
- Espaces verts : La région offre plusieurs parcs et espaces naturels, idéaux pour les activités de plein air et les promenades.
Ces éléments contribuent à faire de ce secteur un lieu de résidence attrayant, combinant confort urbain et proximité avec la nature.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite du bien !
FOR SALE LA SEYNE-SUR-MER (83500) VAR - MAR VIVO DISTRICT - FAUX T4 APARTMENT 67 M2 + CELLAR
Located less than 1 km from the seaside (15 min walk from Sablettes beach), Faux T4 apartment on the ground floor, in a small 4-storey building (built in the 60s).
Residence "l'Acanthe" - 241, rue Paul Cézanne.
Composition: Entrance hall, corridor, living room (West, 15.60 m2), Kitchen (West, 8.85 m2), 2 bedrooms (North), dining room (or 3rd bedroom West, 10.60 m2), bathroom (5.10 m2 with bath and shower), separate toilet.
Plan to replace windows and paint - original floors.
2 Cupboards (0.80 m2 + 0.70 m2)
West Loggia (8.10 m2)
North Loggia (5.85 m2)
Cellar.
Syndic: SABLETTES IMMOBILIER - 83500 LA SEYNE SUR MER
Lot 7: Cellar and the 1/1,000th undivided share of the general common areas of the building
Lot 24: Apartment and the 50/1,000th undivided share of the general common areas of the building
Heating: individual - mixed gas boiler.
Charges: approximately €115 / m cold water included
Property Tax: €1,542 / year
The apartment has several location advantages:
- Proximity to the beaches: La Seyne-sur-Mer is renowned for its beautiful beaches, such as Les Sablettes and Fabrégas beach, offering opportunities for relaxation and water sports.
- Access to amenities: The town has a variety of amenities, including shops, restaurants and health services, making daily life easier.
- Transport: La Seyne-sur-Mer is well served by public transport, with bus lines connecting the different districts and easy access to major roads. The presence of sea shuttles is also convenient for travel to Toulon and the surrounding area.
- Green spaces: The region offers several parks and natural spaces, ideal for outdoor activities and walks.
These elements contribute to making this area an attractive place to live, combining urban comfort and proximity to nature.
Do not hesitate to contact us for a visit to the property!
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1330 € et 1860 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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