Situé rue Henry Barbusse à Le Grand-Quevilly, au 2? et dernier étage d'une résidence, découvrez cet appartement de 68,41 m² offrant un beau potentiel après quelques travaux de rénovation.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. La configuration actuelle permet la création facile d'une troisième chambre, idéale pour une famille, un espace bureau ou pour optimiser un investissement locatif.
Des travaux sont à prévoir, notamment dans la cuisine et la salle d'eau, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser entièrement le bien selon vos goûts.
En complément, l'appartement bénéficie de deux caves, offrant des espaces de rangement pratiques et appréciables.
Un secteur pratique et bien desservi
La rue Henry Barbusse se situe dans un quartier résidentiel calme et recherché de Le Grand-Quevilly, commune dynamique de la métropole rouennaise appréciée pour sa qualité de vie.
Le logement profite d'une proximité immédiate avec les transports en commun, notamment le métro ligne Technopôle - Georges Braque, permettant de rejoindre rapidement Rouen centre et les principaux pôles d'activité. Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur.
Les axes routiers majeurs sont rapidement accessibles (Sud III, A13 et rocade), facilitant les déplacements vers Rouen, Elbeuf ou Paris.
Le quartier dispose également de nombreuses commodités à proximité : commerces, supermarchés, services, ainsi que écoles, collèges et équipements sportifs, rendant le secteur particulièrement agréable pour la vie quotidienne.
Les points forts
Appartement 68,41 m²
2? et dernier étage
2 chambres (3 possibles)
Beau potentiel après rénovation
2 caves
Proximité transports, écoles et commerces
Un bien idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif, offrant un excellent potentiel de valorisation après travaux.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2320 € et 3190 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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