Situé rue Saint-Hilaire, dans un quartier prisé et chargé d'histoire du centre-ville de Rouen, cet ensemble immobilier rare se compose :
D'un local commercial de 21 m², actuellement loué 380 €/mois, offrant un revenu locatif immédiat et une bonne rentabilité.
D'un studio indépendant de 22 m², style plateau à rénover entièrement, idéal pour un projet d'investissement ou une première acquisition avec travaux.
Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas des commerces de proximité, des écoles et de la faculté de droit, économie et gestion, garantissant une forte demande locative.
Le quartier Saint-Hilaire, à la fois vivant et authentique, séduit par son patrimoine architectural, ses rues pavées, et son ambiance de village au coeur de la ville.
Les transports en commun sont aisément accessibles :
Arrêts de bus et TEOR à moins de 2 minutes à pied,
Gare de Rouen Rive Droite à seulement 10 minutes,
Accès rapide aux grands axes et au centre historique.
Idéal investisseur : rentabilité immédiate + potentiel de valorisation après rénovation du studio.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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