Rare à Neuilly-sur-Seine, au coeur du très recherché quartier Saint-James / Delabordère, à proximité immédiate de la Place de Bagatelle, ce duplex à rénover de 74 m² avec terrasse de 22 m² offre un cadre de vie singulier, à l'esprit atelier d'artiste.
Situé au rez-de-chaussée et au premier étage d'un élégant immeuble des années 1930, ce bien bénéficie d'un véritable esprit maison, sans voisin au-dessus. Niché au bout d'une allée de copropriété, à l'abri des regards, il séduit par son calme absolu et sa luminosité.
Le premier étage se compose d'une entrée, d'une chambre, d'une salle de bain, de toilettes séparées, ainsi que d'une verrière zénithale et de deux fenêtres qui apportent une lumière naturelle remarquable.
Au rez-de-jardin, une cuisine et un double séjour avec de larges baies vitrées s'ouvre directement sur une terrasse/jardinet de 22 m² en jouissance exclusive, idéale pour profiter des beaux jours et créer un véritable espace de vie intérieur/extérieur.
Une hauteur sous plafond moyenne de 3,50 m sur l'ensemble du duplex renforce l'atmosphère loft et atelier, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de révéler tout le charme et le potentiel de ce bien atypique.
Les prestations comprennent également : Une place de parking en extérieur au RDC sur jardin et une cave.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de lieux de vie atypiques, lumineux et confidentiels à Neuilly-sur-Seine.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 3380 € et 4600 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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