À vendre - Rare ensemble immobilier avec fort potentiel au coeur d'Aix-les-Bains
Idéal pour un investisseur ou un projet de rénovation, cet ensemble immobilier offre cinq appartements de tailles variées, un local, plusieurs caves, un garage et un jardin, le tout réparti sur plusieurs niveaux et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation, avec des travaux à prévoir pour moderniser et optimiser les différents lots
Il comprend :
Un appartement de trois pièces principales au demi-sous-sol de 52 m², avec un accès indépendant
Un appartement de trois pièces principales au rez-de-chaussée de 72,8 m² comprenant entrée, salon, séjour, cuisine, chambre, salle de bains et WC, avec terrasse, jardin, garage et une cave
Sur la seconde partie de la copropriété, se trouvent :
Deux caves en sous-sol totalisant 15 m², pour stockage ou besoins techniques
Un local en rez-de-chaussée de 12,47 m² pouvant servir de bureau, d'atelier ou espace complémentaire, avec possibilité de communication avec l'appartement voisin
Un appartement de deux pièces au rez-de-chaussée de 23,32 m²
Un appartement de deux pièces au premier étage de 34,75 m², lumineux et fonctionnel
Un appartement mansardé de deux pièces au deuxième et dernier étage de 26,48 m² Carrez et 12,87 m² hors Carrez (39.35m2 au sol), offrant une atmosphère chaleureuse sous les toits
Le tout bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles, thermes et transports, au sein d'Aix-les-Bains, ville réputée pour son lac et ses montagnes, son patrimoine thermal et culturel, sa douceur de vivre et son attractivité, offrant une opportunité idéale pour habiter ou investir dans une ville dynamique et très recherchée au coeur de la Savoie.
Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter la négociatrice immobilière de l'étude Chloé BARNEOUD-ROUSSET au 06.80.74.49.60
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2240 € et 3080 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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