À vendre - Maison de caractère avec vue sur les vignes de Jongieux
Située dans le village de Jongieux, au c?ur d'un environnement naturel privilégié, cette maison de 120 m² habitables, restaurée avec un soin particulier porté au confort et à la qualité des matériaux, allie caractère et modernité.
À l'intérieur, les volumes sont lumineux et bien pensés : une entrée avec espace de rangement et un cellier, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger donnant directement sur l'extérieur, un vaste salon, une buanderie et un WC.
À l'étage, vous trouverez un grand bureau, deux chambres partageant un balcon avec vue sur les extérieurs, ainsi qu'une troisième chambre composée d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une seconde salle d'eau complète l'étage, avec un WC à chaque niveau..
À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, avec piscine creusée, arche en pierre et oliviers, le tout dans un décor soigné entouré de lavande, et d'une vue imprenable sur les vignes environnantes.
Un petit poolhouse avec abri de jardin attenant vient compléter l'ensemble. En annexe, une cave pratique pour le rangement.
À propos de Jongieux (73) :
Située entre lac du Bourget et vignobles savoyards, Jongieux offre un cadre de vie paisible, entouré de nature et de paysages vallonnés. La commune est reconnue pour ses vins AOC et son environnement propice aux activités de plein air : randonnées, vélo, sports nautiques?
Commodités : commerces et services à Yenne (10 min), marché local, producteurs de la région.
Écoles : école primaire à proximité, collège à Yenne, lycées à Chambéry ou Belley.
Vie associative : clubs de sport, événements villageois, animations culturelles.
Activités : lac, sentiers, vélo, parapente? un cadre idéal pour les amoureux de nature.
Dans un village calme, un bien unique dans un cadre privilégié, idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances.
Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter la négociatrice immobilière de l'étude Chloé BARNEOUD-ROUSSET au 06.80.74.49.60
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1110 € et 1550 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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