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Achat - Maison
Jongieux (73170)
380 000 €
(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
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Achat Maison Jongieux (73170) 5 pièces 120 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer
Déménagement Aides rénovation énergétique
Caractéristiques
Surface habitable
120  m2
Surface terrain
530  m2
Pièces
5
Chambres
3
Chauffage
Cheminée et/ou insert, Bois, cheminee
Taxe foncière
1200.0
Etat général
Bon
Meuble
Non
Année de construction
2018
Cave
Oui
Piscine
Oui
Place(s) parking
1
Référence
13890/116
Les +
Ecole
Montagne

Maison à vendre à Jongieux en Savoie (73170), ref : 13890/116

À vendre - Maison de caractère avec vue sur les vignes de Jongieux
Située dans le village de Jongieux, au c?ur d'un environnement naturel privilégié, cette maison de 120 m² habitables, restaurée avec un soin particulier porté au confort et à la qualité des matériaux, allie caractère et modernité.
À l'intérieur, les volumes sont lumineux et bien pensés : une entrée avec espace de rangement et un cellier, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger donnant directement sur l'extérieur, un vaste salon, une buanderie et un WC.
À l'étage, vous trouverez un grand bureau, deux chambres partageant un balcon avec vue sur les extérieurs, ainsi qu'une troisième chambre composée d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une seconde salle d'eau complète l'étage, avec un WC à chaque niveau..
À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, avec piscine creusée, arche en pierre et oliviers, le tout dans un décor soigné entouré de lavande, et d'une vue imprenable sur les vignes environnantes.
Un petit poolhouse avec abri de jardin attenant vient compléter l'ensemble. En annexe, une cave pratique pour le rangement.
À propos de Jongieux (73) :
Située entre lac du Bourget et vignobles savoyards, Jongieux offre un cadre de vie paisible, entouré de nature et de paysages vallonnés. La commune est reconnue pour ses vins AOC et son environnement propice aux activités de plein air : randonnées, vélo, sports nautiques?
Commodités : commerces et services à Yenne (10 min), marché local, producteurs de la région.
Écoles : école primaire à proximité, collège à Yenne, lycées à Chambéry ou Belley.
Vie associative : clubs de sport, événements villageois, animations culturelles.
Activités : lac, sentiers, vélo, parapente? un cadre idéal pour les amoureux de nature.
Dans un village calme, un bien unique dans un cadre privilégié, idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances.
Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter la négociatrice immobilière de l'étude Chloé BARNEOUD-ROUSSET au 06.80.74.49.60
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Diagnostics (Réalisé le 24/07/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
158
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
4
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1110 € et 1550 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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