Maison à vendre Arnage 72230 Sarthe - 130 m2 à 325500 euros

Maison a vendre Arnage 72230 Sarthe 130 m2 325500 euros

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325 500 €

310 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 500 €
Soit 5,0% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 130 m²

Surface terrain: 10 000 m²

Chambres: 5

Référence: 72122-1409

Descriptif

Maison à vendre à Arnage dans la Sarthe (72230), ref : 72122-1409

A QUELQUES CENTAINES DE METRES DU CENTRE BOURG D'ARNAGE
Propriété de 10 000 M² sur lequel est édifié une maison de 130 M² habitable.
Elle comprend au RDC, une entrée, un séjour avec poêle à vois, une cuisine aménagée, une véranda, trois chambres, une salle de bains et un WC
A l'étage, grande mezzanine, et deux chambres.
Cellier et garage.
Terrain clos avec portail électrique, et plan d'eau.
Fosse septique, convecteurs électriques.
TRAVAUX A PREVOIR.
TERRAIN DIVISIBLE idéal pour lotisseur.
Contact : Killian MERDRIGNAC - 07 76 57 07 10

Diagnostics (Réalisé le 01/10/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

238

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2250 € et 3080 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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RÉSEAU NOTAIRES & CONSEILS

17 rue de la Gare
72230 ARNAGE
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