Maison à vendre Le Mans 72000 Sarthe - 169 m2 à 547050 euros

Maison a vendre Le Mans 72000 Sarthe 169 m2 547050 euros

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547 050 €

521 000 € + Honoraires de négociation TTC : 26 050 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 169 m²

Surface terrain: 1 308 m²

Chambres: 4

Chauffage: Gaz

Taxe foncière: 1911.0

Piscine: Oui

Référence: 72122-1302

Descriptif

Maison à vendre à Le Mans dans la Sarthe (72000), ref : 72122-1302

LE MANS - à 4 min des Jacobins
Maison de caractère entièrement rénovée de 169 M² habitable composée d'une entrée donnant accès à un grand séjour de près de 50 M² avec cheminée, d'une cuisinée aménagée et équipée donnant sur le jardin et sur une véranda, d'une chambre, d'un bureau, d'une lingerie et d'un WC.
Un escalier d'époque distribue à l'étage deux chambres et une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale (chambre, dressing et salle d'eau.)
Belles prestations, piscine chauffée (8mx4m)
Entrée sur cour avec portail pouvant accueillir plusieurs véhicules à l'avant de la propriété. Garage.
Contact : Killian MERDRIGNAC - 07 76 57 07 10

Diagnostics (Réalisé le 01/07/2024)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

176

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1900 € et 2600 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1^er Janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me Laurent CASSARA

17 rue de la Gare
72230 ARNAGE
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