Maison à vendre Sablé-sur-Sarthe 72300 Sarthe - 5 pièces 130 m2 à 249600 euros

Maison a vendre Sablé-sur-Sarthe 72300 Sarthe 130 m2 5 pièces 249600 euros

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249 600 €

240 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 600 €
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Déménagement Écorénover son logement

Caractéristiques

Surface habitable: 130 m²

Surface terrain: 1 548 m²

Pièces: 5

Chambres: 4

Chauffage: Électricité

Garage: Oui

Référence: 72068-2080

Descriptif

Maison à vendre à Sablé-sur-Sarthe dans la Sarthe (72300), ref : 72068-2080

SABLE SUR SARTHE:PAVILLON DE TYPE 5-REF:VDL2080
Anjou Maine Notaires vous propose de visiter ce charmant pavillon situé en sortie de bourg proche des commerces dans un environnement calme et très nature.
Vous découvrirez au rez-de-chaussée une belle pièce de vie/cuisine très lumineuse donnant accès sur une terrasse exposée sud-ouest, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, lingerie, atelier et cave.
L'étage vous propose un palier/bibliothèque, deux chambres et une salle de bains/wc.
L'ensemble situé sur un terrain clos joliment arboré et paysagé avec cabanon de jardin en bois et grande dépendance pouvant abriter un camping-car.
Portail électrique, panneaux photovoltaïques.

Diagnostics (Réalisé le 05/09/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

163

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1490 € et 2050 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL ANJOU MAINE NOTAIRES

80 rue Jules Verne
72300 SABLE SUR SARTHE

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