Maison à vendre Louailles 72300 Sarthe - 6 pièces 156 m2 à 260000 euros

Maison a vendre Louailles 72300 Sarthe 156 m2 6 pièces 260000 euros

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260 000 €

250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 000 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 156 m²

Surface terrain: 3 510 m²

Pièces: 6

Chambres: 4

Chauffage: Électricité

Garage: Oui

Référence: 72068-1937

Descriptif

Maison à vendre à Louailles dans la Sarthe (72300), ref : 72068-1937

LOUAILLES: Réf/VDL1937
Anjou Maine Notaires vous propose de visiter ce charmant pavillon situé en campagne sur un beau terrain clos d'un peu plus de 3500m² avec puits, jardin d'agrément, jardin potager, verger.
Vous découvrirez en rez-de-jardin: une belle entrée, une cuisine aménagée/équipée, grand salon/séjour avec cheminée/insert de 40m² donnant accès à une spacieuse véranda très lumineuse, 4 chambres, salle de bains, wc.
Au sous-sol, un garage peut accueillir deux véhicules et offre également une cuisine d'été, grande pièce pouvant faire office de salle de sport, cave.
De belles possibilités dans le grenier.
L'ensemble est en bon état et à fait l'objet de travaux (chauffage, rafraîchissement des murs, isolation, toiture...).

Diagnostics (Réalisé le 22/07/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

184

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2000 € et 2750 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL ANJOU MAINE NOTAIRES

80 rue Jules Verne
72300 SABLE SUR SARTHE

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