Maison à vendre Ceton 61260 Orne - 4 pièces 67 m2 à 147000 euros

Maison a vendre Ceton 61260 Orne 67 m2 4 pièces 147000 euros

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147 000 €

140 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 000 €
Soit 5,0% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Améliorer son habitat

Caractéristiques

Surface habitable: 67 m²

Surface terrain: 4 718 m²

Pièces: 4

Chambres: 2

Chauffage: Gaz propane, Chaudière à bois, Convecteur Électrique

Référence: 72085-2206

Descriptif

Maison à vendre à Ceton dans l'Orne (61260), ref : 72085-2206

Idéal projet locatif ou rénovation patrimoniale, cet ensemble rare offre de belles perspectives de valorisation.
Le bien comprend :
Deux maisons d'habitation indépendantes (67m² et 65m²) sur un terrain généreux
Bâtisse principale datant de 1841, authentique et pleine de cachet
Configuration actuelle : 2 chambres chacune, cuisine, salles d'eau, WC
Nombreuses dépendances : garage, atelier, appentis, cave, abris de jardin
Installations complémentaires : clapiers, poulailler
Atouts majeurs :
Double potentiel locatif immédiat après travaux
Terrain spacieux avec multiples possibilités d'aménagement
Cachet authentique de l'ancien à préserver
L'ensemble nécessite une rénovation complète qui vous permettra de créer un projet sur mesure selon vos ambitions : habitat groupé, gîtes, location longue durée...
DPE : F pour les deux logements - Budget performance énergétique à prévoir dans votre projet de rénovation.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce bel ensemble entre La Ferté Bernard et Nogent le Rotrou.

Diagnostics (Réalisé le 28/06/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

343

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL LEVEQUE et Associés

13 rue Robert Garnier
72403 LA FERTE BERNARD

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