Maison à vendre Préval 72400 Sarthe - 6 pièces 175 m2 à 155400 euros

Maison a vendre Préval 72400 Sarthe 175 m2 6 pièces 155400 euros

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155 400 €

148 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 400 €
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Déménagement Écorénover son logement

Caractéristiques

Surface habitable: 175,08 m²

Pièces: 6

Chambres: 4

Chauffage: Convecteur Électrique, Poêle à bois

Référence: 72085-2160

Descriptif

Maison à vendre à Préval dans la Sarthe (72400), ref : 72085-2160

Découvrez cette magnifique propriété de caractère située dans le charmant village de Préval.
Cette maison d'habitation de 175 m² sur un terrain de 1200 m² avec terrasse offre un cadre de vie exceptionnel.
Entièrement rénovée, prête à habiter
AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Un plateau lumineux comprenant un hall d'entrée avec placard, une cuisine ouverte moderne, une salle à manger spacieuse, un salon confortable, un espace bureau et un WC.
À L'ÉTAGE : Une suite parentale avec salle d'eau et dressing, 3 chambres supplémentaires, une buanderie pratique, une salle de bain complète et un WC séparé.
LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ :
• Charme historique d'une ancienne auberge avec tout le confort moderne
• Terrasse privée à l'arrière pour profiter des beaux jours
• Rénovation complète récente
• Terrain généreux
Cette propriété rare sur le marché séduira les amoureux du patrimoine à la recherche d'un bien de caractère alliant charme d'antan et confort contemporain.

Diagnostics (Réalisé le 09/02/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

242

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL LEVEQUE et Associés

13 rue Robert Garnier
72403 LA FERTE BERNARD

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