Un charme authentique
Découvrez cette exceptionnelle maison bourgeoise récemment rénovée, offrant des prestations de qualité dans un cadre de vie privilégié.
Cette propriété de caractère vous séduira par ses volumes généreux et ses finitions soignées.
Rez-de-chaussée :
- Entrée avec rangements intégrés et bel escalier en bois
- Cuisine sous véranda de 35 m² - avec vue imprenable sur jardin
- Cave voûtée aménagée en salle de jeu/bar pour vos moments de détente
- Grande salle à manger
- Salon séparé
- Buanderie avec rangements optimisés
- WC séparés
1er étage :
- 4 chambres spacieuses et lumineuses
- Salle d'eau avec WC
2ème étage :
- Pièce sous combles
-Combles pour rangement supplémentaire
Extérieurs et dépendances :
- Terrain exceptionnel de 1 600 m² parfaitement entretenu
- Dépendance comprenant : garage, atelier et pièce polyvalente et même une niche pour votre animal de compagnie
- Double accès véhicules de chaque côté de la propriété
ÉQUIPEMENTS ET CONFORTS
? Chauffage au fioul
? Fibre optique - connexion internet haut débit
? Tout à l'égout
? Rénovation récente - aucun travaux à prévoir
ENVIRONNEMENT ET COMMODITÉS
Saint-Cosme-en-Vairais bénéficie d'un tissu économique dynamique avec ses commerces (boulangeries, coiffeurs, supermarché, banques, pharmacie, vétérinaires, garages automobiles et agricole), garantissant tous les services du quotidien à proximité immédiate.
Situation géographique:
- Le Mans : 40 km (autoroute A11)
- Alençon : 35 km
- Paris : moins de 2h par A11
- Accès privilégié vers Caen, Rouen et la Normandie
Cette propriété d'exception vous offre l'opportunité rare d'acquérir une maison de caractère dans un environnement préservé, avec toutes les commodités à portée de main. Idéale pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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