Maison à vendre Gémages 61130 Orne - 5 pièces 124 m2 à 141750 euros

Maison a vendre Gémages 61130 Orne 124 m2 5 pièces 141750 euros

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141 750 €

135 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 750 €
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Déménagement Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 124,31 m²

Surface terrain: 395 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Chauffage: Fioul, Poêle à bois

Garage: Oui

Référence: 72085-2154

Descriptif

Maison à vendre à Gémages dans l'Orne (61130), ref : 72085-2154

MAISON DE CARACTÈRE
Secteur du Perche, à 11 km de Bellême, 15 km de La Ferté-Bernard et 19 km de Nogent-le-Rotrou. Accès facile par la N12.
Cette maison ancienne offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle.
Rez-de-chaussée :
- Grande Cuisine dinatoire
- Salon avec cheminée
- Salle de bains avec WC
- Buanderie
- Véranda
Étage :
- Pièce palière
- Deux chambres
- Salle d'eau avec WC
- Grenier
Partie attenante au rez-de-jardin:
- Chambre indépendante avec salle d'eau et WC
- Garage
- Cellier
Le jardin arboré apporte fraîcheur et espace . La pièce séparée peut permettre d'accueillir des invités ou offre des possibilités d'activité professionnelle.
Opportunité complémentaire
Possibilité d'acquérir ultérieurement un terrain à vocation maraîchère, parfait pour développer un projet agricole ou simplement cultiver ses propres légumes.
Une propriété de caractère dans un environnement préservé du Perche ornais.

Diagnostics (Réalisé le 15/12/2023 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

256

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL LEVEQUE et Associés

13 rue Robert Garnier
72403 LA FERTE BERNARD

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