Immeuble à vendre Cherré-Au 72400 Sarthe

Immeuble a vendre Cherré-Au 72400 Sarthe 81 m2 79500 euros

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79 500 €

75 000 € + Honoraires de négociation TTC : 4 500 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 81,50 m²

Surface terrain: 50 m²

Chauffage: Électricité

Référence: 72085-2147

Descriptif

Immeuble à vendre à Cherré-Au dans la Sarthe (72400), ref : 72085-2147

Opportunité Immobilière au Coeur de Cherré !
Découvrez cet immeuble de caractère idéalement situé en plein bourg de Cherré, à quelques pas de toutes les commodités !
Deux appartements distincts, une multitude de possibilités :
Appartement 1 (Rez-de-chaussée) :
Cuisine fonctionnelle
Séjour lumineux
Chambre confortable
Salle de bains avec WC
Appartement 2 (Duplex) :
Séjour spacieux avec coin cuisine
Chambre au premier niveau
Salle de bains avec WC
À l'étage : mezzanine conviviale et chambre supplémentaire
En bonus : Cave accessible par l'extérieur pour un espace de rangement optimal !
Les atouts de cet ensemble :
Situé dans un environnement calme et recherché
À proximité immédiate des commerces, écoles et services
Bien desservi par les transports
appartement 1 Propre et habitable immédiatement
appartement 2 Quelques travaux de finition à prévoir pour personnaliser selon vos goûts
Idéal pour investisseurs, première acquisition ou projet familial !
Contactez-nous rapidement pour découvrir ce bien aux multiples possibilités.

Diagnostics (Réalisé le 17/07/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

297

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL LEVEQUE et Associés

13 rue Robert Garnier
72403 LA FERTE BERNARD

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