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Achat - Propriété
Torcé-en-Vallée (72110)
560 000 €
530 000 € + Honoraires de négociation TTC : 30 000 €
Soit 5,66% à la charge de l'acquéreur
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Achat Propriété Torcé-en-Vallée (72110)  Maison de maître 12 pièces 276 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurance Emprunteur
Déménagement Écorénover son logement
Caractéristiques
Surface habitable
276  m2
Surface terrain
10 750 m
Pièces
12
Chambres
8
Chauffage
Cheminée et/ou insert, Fuel, pompeChaleurAirEau, individuel, cheminee
Etat général
Bon
Année de construction
1850
Nombre d'étage(s)
2
Cave
Oui
Piscine
Oui
Référence
13808/715
Les +
Centre Ville
Commerces
Ecole

Maison de maître à vendre à Torcé-en-Vallée dans la Sarthe (72110), ref : 13808/715
CENTRE

Venez découvrir cette magnifique propriété de 276 m² habitables avec ses dépendances et sa piscine. Cette demeure est édifiée sur un terrain de 10 750 m².
Au-rez-de-chaussée : Entrée avec dressing, cuisine aménagée, salle à manger avec cheminée insert, salon avec cheminée ouverte, véranda, chambre avec salle d'eau privative ( douche, lavabo simple, WC), WC avec lave-mains.
Au premier étage : Palier, cinq chambres dont une avec salle d'eau (douche, lavabo simple, bidet) et dressing, salle d'eau (douche, lavabo simple), WC.
Au deuxième étage : Palier, deux chambres dont une avec salle d'eau (douche, WC).
Au sous-sol : Cave avec chaufferie et local technique de la piscine.
A l'extérieur : Dépendance comprenant une buanderie, une cave, un atelier, deux garages, une grange avec grenier, une pièce avec four à pain. Chenil.
Diverses petites dépendances.
Piscine chauffée avec pompe à chaleur et douche solaire.
Terrasse, verger, puits.
De plus :
- Les huisseries sont en bois double vitrage avec des volets battants.
- La production de chauffage est assurée par une pompe à chaleur (air-eau) cumulée à une chaudière au fioul. La véranda est équipée d'une pompe à chaleur réversible (air-air).
- La production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau électrique.
- L'assainissement est collectif (tout-à-l'égout).

Diagnostics (Réalisé le 04/05/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
211
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
19
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 5000 € et 6830 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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53 avenue du 8 mai 1945
72110 BONNETABLE
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Votre contact : François PERROTEAU

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SIRET:
882 200 777 00028
TVA Intra-communautaire:
FR23 882 200 777
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