Maison à vendre Le Mans 72000 Sarthe - 7 pièces 117 m2 à 330972 euros

Maison a vendre Le Mans 72000 Sarthe 117 m2 7 pièces 330972 euros

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330 972 €

320 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 972 €
Soit 3,43% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Écorénover son logement

Caractéristiques

Surface habitable: 117 m²

Pièces: 7

Chambres: 5

Référence: VM2296-72010

Descriptif

Maison à vendre à Le Mans dans la Sarthe (72000), ref : VM2296-72010

Le MANS proche centre ville, tous commerces, gare, transports, bus et école, maison indépendante de 112 m² sur une parcelle de plus de 800 m²,
opportunité rare de part sa situation en bord de rivière avec vue sur parc de loisir:
comprenant:
Une entrée, salle à manger, salon, cuisine, WC.
A l'étage: 4 chambres, un bureau ou chambre, salle d'eau/ WC, salle de bains.
Un garage de 30 m² avec cave.
Grenier aménageable. Chauffage gaz récent (2022).
Spacieux jardin avec terrasse sur l'arrière, un préau, un cabanon et un atelier.
Stationnements sur le terrain possible (5 places).
Honoraires inclus de 3.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostics (Réalisé le 20/10/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

223

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1990 € et 2740 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP FOURNIER et FOURNIER-POUPLARD

28 rue du Port
72000 LE MANS

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