Maison à vendre Pont-du-Château 63430 Puy-de-Dôme

Maison a vendre Pont-du-Château 63430 Puy-de-Dôme 85 m2 4 pièces 84000 euros

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84 000 €

80 000 € + Honoraires de négociation TTC : 4 000 €
Soit 5,0% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Améliorer son habitat

Caractéristiques

Surface habitable: 85 m²

Surface terrain: 117 m²

Pièces: 4

Chambres: 2

Chauffage: Gaz

Référence: 63022-30

Descriptif

Maison à vendre à Pont-du-Château dans le Puy-de-Dôme (63430), ref : 63022-30

Située à deux pas du centre-ville, dans le centre historique de Pont-du-Château, à vendre MAISON de bourg du début XXème siècle, d'environ 85 m² de surface habitable à rénover avec Grange attenante comprenant :
Au Rez-de-chaussée :
-Une Cuisine aménagée
-Une Salle de séjour/salon
Au 1er étage :
-2 grandes chambres de +18 m² et 22 m²
-Une Salle d'eau avec cabine de douche et WC
-Accès au grenier non aménageable
Dépendance :
-Une grange de +40 m² avec une belle cave de 20 m² environ
Informations générales :
-Maison à rénover
-Toiture non isolée d'origine
-Chauffage : Chaudière Gaz de ville 2016
-Huisserie : Double vitrage bois
Idéal premier achat ou investissement, cette maison de ville profite d'une situation proche de toutes commodités.
PRIX : 84 000 € Honoraires de négociation inclus

Diagnostics (Réalisé le 25/09/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

333

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1400 € et 2000 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SARL ACT & NOTAIRES ASSOCIES - PONT-DU-CHATEAU

1 place de la République BP 19
63430 PONT DU CHATEAU

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