Située à Pont-du-Château dans un environnement résidentiel, à vendre Villa de construction traditionnelle de 2000, de 122 m² de surface habitable sur sous-sol entier avec dépendances, Véranda, Piscine sur un Terrain clos et arboré de 1432 m² comprenant :
Au Sous-sol :
-Un grand Garage de 74.81 m²
-Une Chaufferie : Pompe à chaleur thermodynamique de 2022
-Une Buanderie
-Une Chambre avec une salle d'eau
-Une Cave
Au Rez-de-chaussée, partie habitation composée :
-Entrée avec placard
-Une grande Salle de séjour/salon sur Cuisine ouverte avec ilot central entièrement équipée de 44.49 m²
-Une belle véranda exposée Sud/Ouest de 18 m²
-3 chambres avec placard/penderie,
-Une chambre parentale avec une Salle d'eau (douche/vasque)
-Une grande salle de bains avec douche/baignoire/vasques
-Wc
Dépendances :
-Une véranda exposée sud/ouest de 18 m² de 2003
-Terrasse
-Piscine de 3.66 m x 6 m. couverte avec couverture de sécurité et douche solaire exposée Sud.
Informations générales :
-Maison de construction traditionnelle de 2000
-Toiture isolée par un projeté d'ouate de cellulose
-Huisserie : Bois+ Alu Double vitrage
-Volets +portail +porte garage automatisés
-Cuisine 2019
-Chauffage : Pompe à chaleur et radiateurs eau+ poêle à bois+ climatisation réversible
-Aspiration centralisée +-Système vide-ordures
Située seulement à 15 minutes de Clermont-Ferrand, à proximité de toutes commodités-Coup de coeur assuré !
PRIX : 440 000 € Honoraires de négociation inclus
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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