A vendre, dans le CANTAL (REGION AUVERGNE RHONE ALPES) entre la station du LIORAN, MASSIAC et SAINT FLOUR, proche autoroute A75 dans un village de près de 1000 hab. aux portes du Parc Régional des Volcans d'Auvergne. Village doté de école primaire, collège, commerces, artisans, restaurants, maison de santé pluri-disciplinaire, pharmacie, etc...
Magnifique ensemble immobilier de plusieurs bâtiments neufs ou restaurés avec des matériaux de qualité comprenant :
Un bâtiment d'Accueil doté d'un ascenseur : hall d'entrée, garage traversant, bureau, sanitaires. A l'étage : 2 grandes pièces. Panneaux photovoltaïques. Possibilité d'y créer un logement.
Un bâtiment principal comprenant 10 chambres dont un grand dortoir, (chaque chambre possède sa salle d'eau + WC), 4 cuisines, 4 séjours, (répartis dans 4 gîtes),
Grande salle de réceptions (70m²) avec sanitaires, Pièces destinée à l'installation d'une cuisine, réserve et grand bureau. En l'absence de murs porteurs intérieurs la grande salle des fête peut être repensée. Cette belle salle accessible à tous, possède également un vidéo projecteur et grand écran blanc escamotable.
Un bâtiment structure bois avec de grandes baies vitrées coulissantes protège une piscine chauffée par géothermie 9mx3.80m, SPA, Hammam, vestiaires, douches.
Huisseries aluminium doubles vitrages, isolation complète de tous les bâtiments. DPE et diagnostics en cours.
Terrain autour avec espaces verts et aire de stationnement, puits, forage et citernes enterrées récupérant tout ou partie des eaux pluviales. Superficie totale de 3 464m².
Taxe foncière 2422 EUR.
A proximité on peut pratiquer, pêche, randonnées, ski de fond, ski, tennis, voile, équitation, etc...)
Le prix de vente comprend les Honoraires de Négociation charge acquéreur s'élevant à 3.09% du prix de vente net vendeur. Ce bien exploité actuellement en gîte pourrait tout aussi bien être une très belle demeure familiale dont une partie pourrait partiellement être louée... Faire offre !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements... à Office Notarial de Maître Pierre MONTAGNON 04.73.25.80.40 - et/ou 07.69.47.35.08
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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