A SAUDEMONT (62860 Pas-de-Calais), à proximité de MARQUION ainsi qu'au coeur du secteur BAPAUME / ARRAS / DOUAI / CAMBRAI :
Maison individuelle + diverses dépendances (hangar 435 m² avec accès indépendant et box / étables) + pâture à vendre.
La maison, à conforter, se compose sur environ 109 m² habitables comme suit :
- rez-de-chaussée :
* entrée (3,3 m²) desservant :
* d'une part la cuisine (15,5 m²) ;
* d'autre part le séjour (25 m²), donnant sur 2 pièces (10,5 m² et 13,5 m², possibilité d'en faire salon / chambres / bureau / agrandissement pièce de vie), ainsi que dans une extension chaufferie / lingerie (9,5 m²), WC et salle de bain (6,5 m²) ;
- cave ;
- étage : petit palier donnant sur un grenier (26,5 m²) et deux chambres (12 m² chacune).
La maison est :
- actuellement chauffée au gaz de ville (chaudière à condensation) ;
- équipée de menuiseries en PVC double vitrage / bois simple vitrage (pour la partie extension du rdc) ;
- raccordée au réseau de tout à l'égout.
Extérieurement, le bien dispose également de :
- d'un portail à rue donnant sur une grande cour avec des dépendances / étables, sur une surface globale d'environ 120 m² ;
- d'un jardin ;
- d'un hangar de 435 m² environ (21,6 * 20,15 m) dans lequel il y a des box, et pour lequel il y a un accès indépendant également sur une seconde rue ;
- d'une pâture (surface globale de 3.809 m²).
Enormément de possibilités et de potentiel pour ce bien !
Le tout sur et avec 5.419 m² de terrain.
Taxe foncière 2025 : 645 €.
Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe F indice 401 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe F indice 89 kgéqCO2/m²/an. Logement à consommations énergétiques excessives.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179.350 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 15.100 €.
Secteur MARQUION, BARALLE, BUISSY, BOURLON, CAGNICOURT, LAGNICOURT, BAPAUME, BULLECOURT, DURY, VIS-EN-ARTOIS, CROISILLES, ECOUST-SAINT-MEIN, PRONVILLE, INCHY-EN-ARTOIS, MOEUVRES, LAGNICOURT-MARCEL, OISY-LE-VERGER, BUGNICOURT, CANTIN, GOEULZIN, FERIN, LECLUSE, BRUNEMONT, HAMEL, TORTEQUESNE, ESTREES, BELLONNE, MORCHIES, VAULX-VRAUCOURT, CHERISY, DOIGNIES, HERMIES, BERTINCOURT, SAUDEMONT, RUMAUCOURT, ECOURT-SAINT-QUENTIN, SAUCHY-LESTREE, SAUCHY-CAUCHY, EPINOY, AUBIGNY-AU-BAC, BRUNEMONT, AUBENCHEUL-AU-BAC, SAILLY-LEZ-CAMBRAI, NEUVILLE-SAINT-REMY, RAILLENCOURT-SAINT-OLLE, HAYNECOURT, SANCOURT, ABANCOURT, FRESSIES, FRESSAIN, MORY, ARRAS, CAMBRAI, GOUZEAUCOURT, HAVRINCOURT, ARLEUX, PALLUEL, ARRAS, DOUAI, CAMBRAI..... E-Valley, Canal de la Sensée, marais, Canal Seine-Nord, proximité autoroutes A 1 / A 26 / A 2, ...
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 3750 € et 5120 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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