Achat Maison Marquion (62860) 5 pièces 122 m²

Maison à vendre à Marquion dans le Pas-de-Calais (62860), ref : 62017-3235

++ Uniquement à l'Etude ++
Située dans un village à quelques kilomètres de MARQUION, au calme avec vue dégagée sur les champs :
Maison individuelle de plain pied à vendre, bâtie en 2006, se composant sur environ 122 m² habitables comme suit :
* Entrée (3,5 m²) ;
* Espace de vie avec séjour-salle à manger ouvert sur cuisine (53m²) ainsi qu'un salon dans extension (14 m²) ;
* Arrière cuisine / buanderie / lingerie (11,5 m², avec second accès extérieur) ;
* Couloir (2,8 m²) ;
* 3 chambres (9,2 m² / 9,5 m² / 11,9 m²) ;
* salle d'eau (6 m²) ;
* WC.
La maison est :
- actuellement chauffée par une pompe à chaleur air/air ainsi que des radiateurs électriques ;
- équipée de menuiseries en PVC double vitrage (avec volets dans les chambres uniquement) ;
- équipée d'un assainissement individuel (qui sera à raccorder par l'acquéreur, au réseau de tout à l'égout, existant dorénavant à rue) ;
- bâtie sur vide sanitaire (5 rangs de parpaings) ;
- équipée d'un chauffe-eau électrique, et d'une VMC ;
- équipée de panneaux solaires (pour de la revente uniquement, environ 900 € / an) ;
- isolée au niveau des combles (non aménageables, charpente métallique).
Extérieurement, le bien dispose également :
- d'une grande cour en cailloux ;
- d'un carport ;
- d'un chalet de jardin (avec électricité) ;
- d'un jardin (vue dégagée sur les champs) ;
- d'une grande terrasse en bois ;
- d'une balançoire.
Taxe foncière 2025 : environ 700 €.
Le tout sur et avec 985 m² de terrain.
Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe C indice 154 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe B indice 6 kgéqCO2/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 168.800 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 14.400 €.
Plus d'informations : à la demande avant visite.
Secteur MARQUION, BARALLE, BUISSY, BOURLON, OISY-LE-VERGER, PALLUEL, CAGNICOURT, RIENCOURT-LES-CAGNICOURT, HENDECOURT-LES-CAGNICOURT, LAGNICOURT-MARCEL, PRONVILLE-EN-ARTOIS, QUEANT, CROISILLES,GRAINCOURT-LES-HAVRINCOURT, BAPAUME, BULLECOURT, DURY, VIS-EN-ARTOIS, WANCOURT, ECOUST-SAINT-MEIN, INCHY-EN-ARTOIS, MOEUVRES, MORCHIES, VAULX-VRAUCOURT, CHERISY, DOIGNIES, HERMIES, BERTINCOURT, SAUDEMONT, RUMAUCOURT, ECOURT-SAINT-QUENTIN, MORY, ARRAS, CAMBRAI, GOUZEAUCOURT, HAVRINCOURT, BAPAUME, SAUDEMONT, REMY, BIACHE-SAINT-VAAST..... E-VALLEY, Canal Seine-Nord Europe, Vallée de la Sensée, marais... proximité autoroutes A 1 / A 23 / A 2, ...