Appartement à vendre Lille 59000 Nord - 3 pièces 67 m2 à 272480 euros

Appartement a vendre Lille 59000 Nord 67 m2 3 pièces 272480 euros

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272 480 €

260 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 480 €
Soit 4,8% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 67,80 m²

Surface terrain: 3 623 m

Pièces: 3

Chambres: 2

Chauffage: Gaz

Référence: 62017-3226

Descriptif

Appartement à vendre à Lille dans le Nord (59000), ref : 62017-3226

++ Exclusivité Etude ++
Appartement T3 67,8 m² + parking à vendre à LILLE (59000 Nord), 24 Avenue Denis Cordonnier, Résidence City Zen.
L'appartement de type 3 (avec loggia), d'une superficie habitable de 67,8 m², situé dans le bâtiment E, 3ème étage, avec ascenseur, se compose tel que :
Hall d'entrée et dégagement (8,1 m²)
Séjour (22,8 m²) ouvert sur cuisine (6 m²)
Deux chambres (9,8 m² et 11,9 m²)
Salle de bain (4,6 m²)
WC (2,6 m²)
Buanderie (2 m²)
L'appartement dispose d'une loggia de 7,8 m².

L'appartement est vendu avec une place de parking au sein de la copropriété.
L'immeuble date de 2017.
Le chauffage est collectif (au gaz).
Le bien est vendu libre de toute occupation (pour information, le bien était loué jusqu'en avril, moyennant un loyer mensuel hors charges de 855,65 € / mois).
Les charges actuelles sont d'un montant global de 511,81 € / trimestre (170,6 € / mois) (1er T 2026) (dont 403,22 € de charges locatives).
Les points forts de la résidence :
- résidence sécurisée (Vigik, SAS, visiophone) ;
- gardien ;
- ascenseur ;
- construction récente (sous garantie décennale jusqu'en 2027).
Taxe foncière 2025 : 1.350 €.
Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe C indice 107 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe C indice 21 kgéqCO2/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260.000 € net vendeur, honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur : 12.480 € (4,8 % TTC du prix de vente), provision sur frais d'acte de vente : 21.000 €.

Diagnostics (Réalisé le 08/02/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

107

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 590 € et 840 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP CORBISÉ et FRANCOIS

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