++ Exclusivité Etude ++
Situé à proximité du métro Porte de Valenciennes :
Appartement T3 67,8 m² + parking à vendre à LILLE (59000 Nord), 24 Avenue Denis Cordonnier, Résidence City Zen.
L'appartement de type 3 (avec loggia), d'une superficie habitable de 67,8 m², situé dans le bâtiment E, 3ème étage, avec ascenseur, se compose tel que :
Hall d'entrée et dégagement (8,1 m²)
Séjour (22,8 m²) ouvert sur cuisine (6 m²)
Deux chambres (9,8 m² et 11,9 m²)
Salle de bain (4,6 m²)
WC (2,6 m²)
Buanderie (2 m²)
L'appartement dispose d'une loggia de 7,8 m².
L'appartement est vendu avec une place de parking au sein de la copropriété.
L'immeuble date de 2017.
Chauffage urbain : écologique et économique (
Le bien est vendu libre de toute occupation (loyer possible 1.000 € / mois).
Les charges actuelles sont d'un montant global de 511,81 € / trimestre (170,6 € / mois) (1er T 2026) (dont 403,22 € de charges locatives) (chauffage urbain compris).
Les points forts de la résidence :
- résidence sécurisée (Vigik, SAS, visiophone) ;
- gardien ;
- ascenseur ;
- construction récente (sous garantie décennale jusqu'en 2027) ;
- appartement bien isolé, et chauffage économique.
Taxe foncière 2025 : 1.350 €.
Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe C indice 110 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe B indice 10 kgéqCO2/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 240.000 € net vendeur, honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur : 10.000 € (4,17 % TTC du prix de vente), provision sur frais d'acte de vente : 19.600 €.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 580 € et 830 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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