Achat Maison Écourt-Saint-Quentin (62860) 3 pièces 110 m²

Maison à vendre à Écourt-Saint-Quentin dans le Pas-de-Calais (62860), ref : 62017-3225

Immeuble à vendre à ECOURT-SAINT-QUENTIN (62860 Pas-de-Calais).
L'immeuble se compose sur environ 110 m² comme suit :
- rez-de-chaussée (anciennement local professionnel, salon de coiffure) :
* entrée à rue donnant sur un espace de 33,5 m², ouvert sur une second partie de 36,5 m² (avec seconde entrée extérieure, à l'arrière de l'immeuble), soit un espace total d'environ 70 m² ;
* WC (2,9 m², aux normes PMR) ;
* 1 pièce d'eau (4 m²) ;
- 1er étage : un plateau d'environ 33 m², cloisonné (avec notamment une cuisine d'environ 10,8 m², une pièce (10 m²), palier et couloir (19,5 m²), ainsi qu'une partie combles (pour stockage) ;
- 2ème étage : grenier (sain, écran sous-toiture ok), accessible par escalier escamotable.
A l'extérieur, un accès sur le côté de l'immeuble, par une servitude de passage, donne sur un espace parking / stationnement pour quelques véhicules, ainsi qu'une dépendance (avec électricité) pour stockage de matériel ou autre.
L'immeuble est actuellement :
- chauffée au gaz de ville + pompe à chaleur ;
- doté de menuiseries en PVC double vitrage + volets ;
- raccordé au tout à l'égout.
Le tout sur et avec 260 m² de terrain.
Taxe foncière 2025 : 520 €.
Informations relatives au diagnostic de performance énergétique (pour le rdc) : Consommations énergétiques (CE) Classe D indice 233 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe D indice 37 kgéqCO2/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plus d'informations : à la demande avant visite.
Prix de vente : 137.150 € (honoraires de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 12.000 €.
Secteur MARQUION, BARALLE, BUISSY, BOURLON, OISY-LE-VERGER, PALLUEL, ARLEUX, BRUNEMONT, AUBIGNY-AU-BAC, GOEULZIN, BUGNICOURT, FRESSAIN, FECHAIN, HAMEL, LECLUSE, RECOURT, ETAING, VITRY-EN-ARTOIS, TORTEQUESNE, SAILLY-EN-OSTREVENT, BELLONNE, CAGNICOURT, LAGNICOURT, BAPAUME, BULLECOURT, DURY, VIS-EN-ARTOIS, CROISILLES, WANCOURT, ECOUST-SAINT-MEIN, PRONVILLE, INCHY-EN-ARTOIS, MOEUVRES, LAGNICOURT, MORCHIES, VAULX-VRAUCOURT, CHERISY, DOIGNIES, HERMIES, BERTINCOURT, SAUDEMONT, RUMAUCOURT, ECOURT-SAINT-QUENTIN, MORY, ARRAS, CAMBRAI, GOUZEAUCOURT, HAVRINCOURT, BAPAUME..... E-VALLEY, Canal Seine-Nord Europe, Vallée de la Sensée... proximité autoroutes A 1 / A 23 / A 2, ...