Appartement T3 loué + garage à vendre à DUNKERQUE, MALO-LES-BAINS, à proximité immédiate de la digue !
L'appartement de type 3 (avec balcon), d'une superficie de 56,31 m² loi Carrez, situé au 4ème étage et dernier étage de la copropriété (sur 12 étages), avec ascenseur.
Il se compose tel que :
Hall d'entrée (6,72 m²)
Placards de rangement (0,92 m² + 1,69 m²).
Séjour ouvert sur cuisine (22,76 m²)
Deux chambres (8,11 m² et 10,38 m²)
Salle de bain (3,90 m²)
WC (1,83 m²)
L'appartement dispose de sa terrasse (11,22 m²) directement accessible depuis le séjour.
L'appartement est vendu avec un garage ainsi qu'une cave.
L'immeuble date de 1993.
Le tout est actuellement loué par bail, moyennant un loyer mensuel hors charges de 799,73 € / mois.
Les points forts de la résidence :
- résidence sécurisée ;
- ascenseur ;
- emplacement idéal à quelques mètres de la digue et du front de mer ;
- commerces / restaurants à proximité.
L'appartement est :
- soumis à la location ;
- chauffé par radiateurs électriques ;
- dotée de menuiseries en PVC double vitrage.
Le bien est soumis aux charges courantes de copropriété : 92 € de charges par mois, comprenant entretien des communs, ascenseur et l'eau. MONTANT OK ???
Taxe foncière 2025 : 1.347 €.
Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe D indice 218 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe B indice 6 kgéqCO2/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179.350 € (honoraires de négociation inclus), provision sur frais d'acte de vente : 15.100 €.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 970 € et 1370 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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