Maison de charme années 1920 - Cachet préservé - Gare et centre-ville à pied - Jardin exposition sud, sud-est
À deux pas du centre-ville d'Arras et de la gare, découvrez cette élégante maison de caractère des années 1920 développant environ 184 m² habitables, bâtie sur une parcelle de 439 m². Cette demeure séduira les amateurs d'authenticité et de beaux volumes.
Dès l'entrée, vous serez conquis par le cachet préservé : hauteur sous plafond généreuse, parquet en chevrons, radiateurs en fonte sculptés, cheminées en marbre, donnent le ton d'une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Le vaste salon/séjour de 38 m² s'ouvre sur une impressionnante extension contemporaine de la cuisine (environ 40 m²), baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Cette pièce de vie donne accès à une terrasse en bois exotique sans vis-à-vis donnant sur un jardin arboré, véritable havre de paix en coeur de ville.
La maison offre 4 chambres spacieuses réparties sur deux étages, une salle d'eau et une salle de bains, ainsi qu'une buanderie, une cave saine et un chauffage central au gaz.
Les atouts :
• Maison de ville avec jardin rare à proximité de la gare et du centre-ville
• Charme de l'ancien préservé : parquets, radiateurs en fonte, belle hauteur sous plafond
• Cuisine familiale avec extension contemporaine lumineuse
• Jardin exposé sud, sud-est avec terrasse bois
• 4 chambres et 2 salles de bains
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 3280 € et 4500 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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