Maison à vendre Givenchy-en-Gohelle 62580 Pas-de-Calais

Maison a vendre Givenchy-en-Gohelle 62580 Pas-de-Calais 132 m2 5 pièces 337000 euros

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337 000 €

325 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 000 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 132 m²

Surface terrain: 1 225 m

Pièces: 5

Chambres: 3

Chauffage: Pompe à chaleur air/eau, Poêle à bois / granulés

Garage: Oui

Référence: 62135-2301

Descriptif

Maison à vendre à Givenchy-en-Gohelle dans le Pas-de-Calais (62580), ref : 62135-2301

Maison située à Givenchy-en-Gohelle, construite en 1932, rénovée. Elle présente une surface d'environ 132 m² et un terrain de 1225 m².
La maison comprend: entrée, salon séjour, chambre/ espace de vie, salle d'eau, WC, cuisine, a l'étage, vaste palier pouvant être transformé en chambre, 2 chambres, un bureau, SDB, dressing, WC.
La maison est en très bon état et dispose d'une cave, d'une terrasse, de dépendances et d'un garage.
Elle est semi-mitoyenne et construite de semi-plain-pied. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, un poêle mixte à bois /granulés. Les huisseries sont en PVC. Toiture récente.
Diagnostique de Performance Energetique :
- Classe consommation : C (158 kWh / m² / an)
- Classe émissions : A (5 kg CO2 / m² / an)
La maison est située dans une zone à risques.

Diagnostics (Réalisé le 12/02/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

158

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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