Maison à vendre Étaples 62630 Pas-de-Calais - 4 pièces 95 m2 à 272000 euros

Maison a vendre Étaples 62630 Pas-de-Calais 95 m2 4 pièces 272000 euros

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272 000 €

260 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 000 €
Soit 4,62% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Caractéristiques

Surface habitable: 95 m²

Surface terrain: 669 m

Pièces: 4

Chambres: 3

Référence: 62078/11

Descriptif

Maison individuelle à vendre à Étaples dans le Pas-de-Calais (62630), ref : 62078/11

Emplacement recherché
A quelques minutes à pied du centre ville d'ETAPLES et du TOUQUET PARIS PLAGE
Découvrez cette maison individuelle d'une surface de 95 m² située à proximité immédiate à pied des commerces, des écoles, du marché hebdomadaire,
Cette maison accessible via un escalier présente un beau potentiel après rénovation et offre une vie de plain pied
Le hall d'entrée mène vers une belle pièce de vie avec acces direct sur la terrasse et un agréable jardin, une cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains, un w.c indépendant.
Le sous-sol complet isolé vous offre un espace buanderie, un atelier, une cave à vins, un garage permettant d'y stationner plusieurs véhicules
Détail des équipements :
Menuiserie PVC double vitrage
Chauffage : chaudière gaz avec production d'eau chaude
Le tout sur un terrain de m² entièrement clôturé
Assainissement collectif conforme
Informations d'affichage énergétique :
Performance énergétique : E ( 275 KWh/m²)
Emissions de GES : D ( 43 Kg/m²)
Des travaux de rénovation sont à prévoir :
- isolation des murs,
-rénovation de la cuisine et la salle de bains...
Prix Hors Honoraires de Négociation : 260.000 EUR
Montant des Honoraires charge Acquéreur : 12.000 EUR
Frais d'acquisition en sus
Cette maison serait Idéale pour y habiter à l annee, passer ses week-ends et ses vacances.mais également dans le cadre d'un investissement locatif (Rendement locatif intéressant en location à l'année comme saisonnière)
Pour plus d'informations veuillez contacter l'Office Notarial RAMON & DEHEEGHER au 07.88.54.39.23 ou 03.21.89.49.99
Visites possibles le weekend sur rendez vous.

Diagnostics (Réalisé le 16/10/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

275

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2380 € et 3970 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL RAMON DEHEEGHER

18 place du Général de Gaulle BP 14
62630 ETAPLES

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Votre contact : Aurelie TALVA

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