Maison à vendre Camiers 62176 Pas-de-Calais - 5 pièces 103 m2 à 198500 euros

Maison a vendre Camiers 62176 Pas-de-Calais 103 m2 5 pièces 198500 euros

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198 500 €

190 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 500 €
Soit 4,47% à la charge de l'acquéreur
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Financer ce bien Assurance emprunteur

Déménagement Améliorer son habitat

Caractéristiques

Surface habitable: 103 m²

Surface terrain: 293 m

Pièces: 5

Chambres: 4

Chauffage: Gaz

Etat général: Bon

Meuble: Non

Nombre d'étage(s): 1

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 62078/9

Descriptif

Maison à vendre à Camiers dans le Pas-de-Calais (62176), ref : 62078/9

Venez découvrir cette maison semi-mitoyenne située dans un quartier résidentiel très calme à 2 km de la plage et à proximité immédiate de toutes commodités à pied (commerces, cabinet médical, école,...)
Cette maison vous offre au rez-de-chaussée un hall d 'entrée, un séjour salon très lumineux offrant un accès direct sur la terrasse et le jardin, une cuisine non équipée, une salle de douche, w.-c.
A l'étage : le palier distribue trois chambres dont une grande, une pièce à aménager
Vous disposez d'un garage permettant le stationnement d'une voiture et le rangement de vélos...
Cote extérieur, vous apprécierez la terrasse et le jardin pour partager de bons moments en famille
Côté localisation, vous bénéficiez d'une excellente desserte en transports communs (navette plage gratuite devant la mairie pour vous rendre à la plage pendant la saison estivale, de nombreux restaurants et brasseries à proximité et de nombreuses activités pour toute la famille pour profiter des bienfaits de la Mer (char à voile, planche, paddle, accrobranche, équitation, skate-park, golf, randonnée pédestre...)
La réserve naturelle de la Baie de la Canche est à quelques minutes a pied pour les passionnés de randonnée mais également le Mont saint Frieux qui offre une magnifique vue panoramique
Détail des équipements :
Chauffage gaz
Menuiserie Double vitrage en PVC
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir (rénovation de la cuisine etc...)
Informations d'affichage énergétique :
Performance énergétique : D (227 KWh/m²)
Emissions GES : D (49Kg/m²)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix Honoraires de négociation inclus charge vendeur : 198.500 EUR
Prix hors honoraires de négociation : 190.000 EUR
Frais d acquisition en sus
Libre de suite
Pour plus d'informations, veuillez contacter l'Office Notarial RAMON & DEHEEGHER au 07.88.54.39.23
Visites possibles en semaine et le weekend sur rendez-vous

Diagnostics (Réalisé le 27/10/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

227

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2060 € et 2830 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL RAMON DEHEEGHER

18 place du Général de Gaulle BP 14
62630 ETAPLES

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Votre contact : Aurelie TALVA

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