Maison à vendre Boulogne-sur-Mer 62200 Pas-de-Calais - 11 pièces 198 m2 à 184625 euros

Maison a vendre Boulogne-sur-Mer 62200 Pas-de-Calais 198 m2 11 pièces 184625 euros

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184 625 €

175 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 625 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 198 m²

Surface terrain: 97 m

Pièces: 11

Chambres: 3

Chauffage: Gaz de ville

Référence: 62055-3860

Descriptif

Maison à vendre à Boulogne-sur-Mer dans le Pas-de-Calais (62200), ref : 62055-3860

Boulogne Sur Mer maison à vendre
Charmante maison de caractère des années 1930, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, de deux bureaux (idéal profession libérale ou télétravail), d'une salle d'attente ainsi que d'un cellier.
Au premier étage, vous découvrirez une cuisine, une lingerie et un vaste séjour/salon de 45 m², lumineux et convivial.
Le deuxième étage dessert trois chambres, une salle de bains et un dressing.
Une cave complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour ainsi que d'un agréable jardinet.

Diagnostics (Réalisé le 23/02/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

300

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 5000 € et 6820 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP SENICOURT, CLERY et DENOYELLE

5 place d'Angleterre BP 257
62204 BOULOGNE SUR MER CEDEX

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