Appartement à vendre Carnac 56340 Morbihan - 2 pièces 41 m2 à 260440 euros

Appartement a vendre Carnac 56340 Morbihan 41 m2 2 pièces 260440 euros

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260 440 €

250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 440 €
Soit 4,18% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 41,15 m²

Pièces: 2

Chambres: 1

Chauffage: Convecteur Électrique

Référence: 56041-841

Descriptif

Appartement à vendre à Carnac dans le Morbihan (56340), ref : 56041-841

CARNAC PLAGE : Proposé exclusivement par notre étude :
idéalement situé dans le quartier entre Port An Dro et Légenèse venez découvrir ce bel appartement de 41.15 m².
Il se compose d'une entrée, une belle pièce de vie avec accès à la terrasse, une cuisine équipée, une grande chambre avec placard donnant également sur la terrasse, une salle d'eau et des WC séparés.
L'ensemble est en très bon état et ne nécessite pas de travaux.
Vous regagnerez la plage et les commerces à pieds pour profiter pleinement de la station balnéaire.
A découvrir sans tarder.

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 46

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 650.0 €

Diagnostics (Réalisé le 28/11/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

223

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 760 € et 1080 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL ALLIANCE NOTAIRES DE LA BAIE

1 avenue du Rahic
56340 CARNAC

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Votre contact : Florence LUDOT-BRIEN

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